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Vorsorgewohnung

MAX 4

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Maximilian Reich Weg 4, 1210 Wien

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PROJEKT Beschreibung

Der Wohnbau Maximilian-Reich-Weg entsteht in Wien-Floridsdorf, der grünen Seite Wiens.
Er besteht aus zwei u-förmigen Baukörpern mit Atrium. Die 64 allseitig ausgerichteten Wohneinheiten mit Größen zwischen 32 und 75 m2 verfügen teilweise über Eigengarten, Terrasse und Loggia. Die Erschließung erfolgt über zwei Stiegenhäuser mit je einem Lift. Insgesamt 63 PKW-Abstellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

ÜBERBLICK - Investment Daten & Fakten

Infrastruktur
Sport- und Freitzeitangebote, Kindergarten und Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Mieterpotenzial
Sehr gute Infrastruktur auf der grünen Seite Wiens.

Freiflächen
In grüner Umgebung eingebettet, Wohnungen teilweise mit Eigengarten bzw. Balkonen und Loggien ausgestattet

Verkehrsanbindung
Bus 230 m, Straßenbahn 650 m

Investment Angebot
Vorsorgewohnung
Rendite bis p.a. 3,60 %
Nutzungsart Wohnung
Steueroptimierung JA
Förderungswürdig NEIN
Produktart Vorsorgewohnung
Anbieter Captura
Neubau Whg. von 32m² bis 75m²
m² Preis ab € 4.150 Kaufpreis ab € 166.470
vrs. Fertigstellung 12/2023 Min. Eigenkapital €16.650

ANLAGE­MÖGLICHKEITEN

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