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PROJEKT Beschreibung
Der Wohnbau Maximilian-Reich-Weg entsteht in Wien-Floridsdorf, der grünen Seite Wiens.
Er besteht aus zwei u-förmigen Baukörpern mit Atrium. Die 64 allseitig ausgerichteten Wohneinheiten mit Größen zwischen 32 und 75 m2 verfügen teilweise über Eigengarten, Terrasse und Loggia. Die Erschließung erfolgt über zwei Stiegenhäuser mit je einem Lift. Insgesamt 63 PKW-Abstellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
ÜBERBLICK - Investment Daten & Fakten
Infrastruktur
Sport- und Freitzeitangebote, Kindergarten und Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Mieterpotenzial
Sehr gute Infrastruktur auf der grünen Seite Wiens.
Freiflächen
In grüner Umgebung eingebettet, Wohnungen teilweise mit Eigengarten bzw. Balkonen und Loggien ausgestattet
Verkehrsanbindung
Bus 230 m, Straßenbahn 650 m
ANLAGEMÖGLICHKEITEN
| Topzuordnung | Kredit & Barzeichnung |
|---|---|
| vrs. Baubeginn Q1/2022 | 60 Wohnungen |
| vrs. Fertigstellung 06/2024 | in kürze Verfügbar |
| Abbruch/Neubau | Kredit & Barzeichnung |
|---|---|
| vrs. Baubeginn 08/2022 | 1.119 m² nutzbare Fläche |
| vrs. Fertigstellung 12/2023 | min. Eigenkapital €27.000 |
| Neubau | Whg. von 35m² bis 75m² |
|---|---|
| m² Preis ab € 4.196 | Kaufpreis ab € 178.000 |
| vrs. Fertigstellung 02/2022 |
| Neubau | Whg. von 32m² bis 75m² |
|---|---|
| m² Preis ab € 4.150 | Kaufpreis ab € 166.470 |
| vrs. Fertigstellung 12/2023 | Min. Eigenkapital €16.650 |
| Sanierung | Kredit & Barzeichnung |
|---|---|
| vrs. Baubeginn 03/2021 | 1.284 m² nutzbare Fläche |
| vrs. Fertigstellung 06/2022 | min. Eigenkapital €31.500 |
| Sanierung | Kredit & Barzeichnung |
|---|---|
| vrs. Baubeginn 05/2021 | 1.640 m² nutzbare Fläche |
| vrs. Fertigstellung 12/2022 | min. Eigenkapital €54.000 |
| Neubau | Whg. von 36m² bis 66m² |
|---|---|
| m² Preis ab € 3.737 | Kaufpreis ab € 167.720 |
| vrs. Fertigstellung 11/2021 | Min. Eigenkapital €17.500 |
| Neubau | Whg. von 40m² bis 92m² |
|---|---|
| m² Preis ab € 2.342,36 | Kaufpreis ab € 125.910 |
| vrs. Fertigstellung 04/2021 | Min. Eigenkapital €12.000 |
Zur leichteren Lesbarkeit unserer Texte wurde auf eine geschlechtsspezifische Differenzierung verzichtet und die männliche Form gewählt. Dies ist als neutrale Formulierung gemeint, mit der wir ohne jegliche Diskriminierung alle Menschen gleichermaßen ansprechen.
Soweit die Valuita GmbH Anlagevermittlung im Sinne des § 2 Abs. 2 Nr. 3 WpIG erbringt, ist sie als vertraglich gebundener Vermittler gemäß § 3 Abs. 2 WpIG tätig und erbringt diese Dienstleistung ausschließlich für Rechnung und unter Haftung der DonauCapital Wertpapier GmbH, Passauer Str. 5, 94161 Ruderting. Vertragspartner des Kunden wird in diesem Fall ausschließlich die DonauCapital Wertpapier GmbH.
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